Проектная документация

Проектная документация на строительство жилищно-гражданских зданий и сооружений по индивидуальным проектам не намного отличается от документации на строительство по типовым проектам. Индивидуальные проекты жилых и общественных зданий и сооружений разрабатываются в случаях, если невозможно, применяя типовой проект, обеспечить высокое качество архитектурно-пространственных решений в наиболее ответственных участках застройки.

Состав индивидуального технического проекта и требования к его разработке аналогичны типовому техническому проекту и рабочим чертежам, но с такими изменениями и дополнениями: в комплект индивидуального проекта для конкретной строительной площадки входят архитектурно-планировочные чертежи с внутриплощадочными инженерными сетями и благоустройством, схема основных подпольных каналов, чертежи нетиповых или ранее не применявшихся в типовых проектах лифтовых шахт и камер, инженерных устройств, машинных помещений, мусоросборников в масштабе 1: 50 или 1: 100, их характеристика, а также основные габариты, расход основных материалов и др.

Рассмотрим состав индивидуального проекта, максимально сличающегося от типового проекта, например, проект строительства дома оптово-розничной торговли в Иваново. Это здание сложное, уникальное, однако почти все его решения укладываются в объемы проектной документации, предусматриваемой типовыми Комплексными проектами.

Проект строительства дома разработан в составе: генерального плана и плана вертикальной планировки, водостоков, наружных электрических сетей, наружной связи и наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газа с чертежами ситуационных планов в масштабе 1: 2000, генерального плана масштабе 1: 500 с вертикальной планировкой и водостоками продольными профилями, инженерными сетями, направление трасс, высоковольтных кабелей, телефонной канализации, радио фидером.

Проект содержит задание на проектирование, пояснительную записку с приложениями, согласования технических условий, технико-экономические показатели, решения архитектурно-планировочные, конструктивные и объемные, по лифтовому и эскалаторному хозяйству, кинотехнологическую и технологическую части магазинов и выставочных залов, планы подвалов, этажей, трансформирующегося зала, разрезы, фасады, фундамент перекрытия, технологические планы подвалов, этажей, сводку оборудования с его характеристикой, условия подключения к инженерным сетям и т. д., решения технологической части пищеблоков и магазинов.

В пояснительной записке приводится краткая характеристика всех функциональных частей и помещений здания, сведения о наружной и внутренней отделке зданий, о материалах и конструкциях полов, наличников, дверей, окон и т. д., расчеты и решения по устройству пассажирских и грузовых лифтов с их технической характеристикой, эскалаторному хозяйству и т. п. Трансформирующийся зал служит для проведения собраний, совещаний, постановки спектаклей, демонстрации кинофильмов и др. По каждому функциональному назначению зала даются характеристики технических решений, приводится экспликация оборудования.

Конструктивная часть содержит показатели по проекту и расчетно-пояснительную записку. Записка состоит из: общей части, климатологических данных и характеристики района строительства; технологической характеристики общестроительных конструкций зданий; теплоснабжения, отопления, кондиционирования и вентиляции, газо-, холодоснабжения, автоматизации контроля и регулирования работы системы кондиционирования воздуха и холодильных машин; водоснабжения, канализации и водостоков. По всем этим разделам прилагаются чертежи с указанием условий и требований по изготовлению и монтажу, спецификации на строительные материалы и изделия.

В статье основных показателей приводятся данные о расходе тепла, воды на хозяйственно-питьевые и технические нужды, горячей воды, холода и о канализационных стоках. В расчетно-пояснительной записке приводятся также принятые санитарно-технические решения и основные технические расчеты выбора оборудования и составления спецификаций на него.