Проверка достоверности сметной стоимости

Во время проведения проверки достоверности сметной документации устанавливается самое главное, что имеется в ней – это достоверность стоимости данного проекта, в случае его реализации. Эта характеристика имеет очень важное значение, для всех участников будущего строительства или ремонта.

От объективности сметной стоимости зависят будущие отношения между участниками строительного процесса. Поэтому, в качестве сметы заинтересованы все, начиная от Заказчика, заканчивая Подрядчиком и субподрядными организациями.

Корректность сметы зависит от множества факторов, способных на нее повлиять. Здесь присутствует и верность в математических расчетах, соответствие цен, которыми оперирует смета, тем ценам, которые присутствуют на строительном рынке. Большое влияние на окончательную стоимость имеют объемы строительных материалов, которые понадобятся строителям.

Материалы, их состав и объемы могут не соответствовать потребностям строителей. Количество строительных материалов может быть завышенным или заниженным, а это влияет на реальную сметную стоимость объекта. Кроме этого, цены приобретения таких строительных материалов, также, могут не соответствовать рыночному состоянию рынка.

Завышенная стоимость строительных материалов, ошибки в подсчете количества трудозатрат, ошибки в количестве необходимого строительного материала – это наиболее часто встречающиеся ошибки, допускаемые сметчиками. Поэтому, главная задача экспертов – это обнаружение таких ошибок, и их исправление.

Каждому понятно, что основная цель Инвестора – это получение максимальной выгоды от будущего объекта, при самых минимальных вложениях. У Подрядчика тоже существует цель. При вложении минимального количества трудозатрат иных производственных расходов – максимальная прибыль от реализации проекта. Получить максимальную прибыль можно только одним способом – завысив стоимость своей работы по максимуму.

Стоимость работы может быть, также, завышена разными способами. Наиболее популярными считаются способы, когда завышается стоимость строительных материалов, относительно их фактической стоимости, или когда завышаются размеры трудозатрат, необходимых для выполнения ряда строительных операций. Кроме этого, в сметной документации могут присутствовать обычные ошибки или опечатки.

Рядовой сметчик, если он слабо знаком со строительными технологиями, может неправильно применить какую-либо расценку на работу или коэффициент, учитывающий условия работы строителей. Поэтому, достоверность сметной стоимости объекта следует обязательно проверять, с помощь профессиональной экспертизы.

Для объектов, которые будут строиться за счет государственного, федерального или местного бюджета, проверка сметной документации является обязательной. Во время проверки таких смет, эксперты выискивают самые дорогостоящие позиции, пытаясь найти возможности для экономии.

После проведения проверки достоверности сметной документации, эксперты подготавливают заключение, с перечнем всех ошибок, которые были обнаружены в пакете сметных документов.