Экспертиза сметной документации

Денежные средства в сумме, требуемой для возведения объектов на основе соответствующих расчётов и в соответствии с проектной информацией, и сметно-нормативной базой, являются сметной стоимостью строительных работ.

На основе анализа итогов проверки сметных документов, представляемых в течение последних пяти лет выявляется несоответствие качества поступившей документации нормативным требованиям.

Необходимо учитывать, что сметчикам в процессе работы приходится видеть, что сметная стоимость может быть как завышена, так и занижена по определённым причинам.

Главными ошибками во время разработки сметы являются:

- неверное использование коэффициентов к нормативам смет;
- если при определении стоимости применяется смешанная сметно-нормативная база;
- ошибки при определении индексов в перерасчёте на текуший ценовой уровень;
- завышенные цены на материалы, принятые по действующей стоимости;
- несоответствие объёма мероприятий в сметно-проектной документации;
- нарушение длительности возведения объектов, вызывающее неточности во время расчёта расходов по вахтовому методу строительных работ;
- несоответствие объёма работ в сметных документах единице измерения в соответствии с принятыми расценками и прочее.

Сметная документация составляется профессиональными сметчиками лишь после того как будет полностью проверено, насколько соответствуют проекты и чертежи ведомостям масштаба работ. Подобные условия способствуют избавлению от необходимости проведения многократных корректировок смет и исключению вероятности появления конфликтных ситуаций между заказчиками и подрядчиками в дальнейшем.

Сметную документацию по всем видам строительства, ремонта, монтажа и пусконаладки составляют организации, имеющие солидную репутацию на российском рынке. Крупными строительными компаниями разрабатываются сметы относительно полного комплекса мероприятий на объектах капитального строительства.

К тому же специализированными организациями осуществляется разработка и проводится экспертиза проектно-сметных документов на технически сложных и уникальных объектах капстроительства (в соответствии со статьёй 48.1 Градостроительного кодекса России):

- гидротехнических сооружениях;
- объектах авиации;
- инфраструктурных объектах железнодорожного сообщения;
- морских портах.

Важнейшим и обязательным этапом всего строительства считается экспертиза проектно-сметных документов. Кроме вероятности появления там ошибок, сметная документация может содержать зачастую сметные нормы, абсолютно не соответствующие технологиям осуществления работ.